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ALEGRA CENTRO: O CENTRO COMO CENTRO DE TUDO
Com a conscientização de que a revitalização
do centro é fundamental para o desenvolvimento econômico
e social da cidade, a Prefeitura Municipal de Santos elaborou o Alegra
Centro, um programa que estabelece políticas que funcionam
como indutoras da revitalização da região central.
Conheça cada ação integrante deste grande projeto: |
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Intervenções Físicas:
adequando a infra-estrutura existente ao desenvolvimento |
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Novos Incentivos Fiscais: alterando a legislação
e atraindo novos investimentos |
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Núcleos condominiais: decisivos
para o comércio do centro se tornar competitivo. |
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Intervenção estrutural: transformando
o conceito de organização do centro histórico |
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Campanha de Marketing: realizando um amplo
programa de divulgação |
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Eventos e atrações: a cultura
como âncora de atração do público
consumidor |
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Escritório de Revitalização:
fornecendo o apoio necessário aos empreendedores |
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INTERVENÇÕES FÍSICAS
Vários são as obras e projetos previstos no Alegra Centro:
- Restrição do tráfego de caminhões com
a abertura de uma passagem de nível na altura da Rua Cristiano
Ottoni, no Valongo.
- Recuperação da Estação do Valongo, onde
será instalado o Museu do Transporte de Santos.
- Restauração de outros imóveis históricos,
como o Teatro Coliseu e a Casa de Frontaria Azulejada.
- Reurbanização da Rua XV de Novembro, com a retirada
dos postes elétricos e embutimento da fiação.
- Reurbanização da Praça dos Andradas.
- Implantação da Linha Turística de Bonde.
- Instalação da Secretaria de Esportes e Turismo na
Rua José Ricardo.
- Instalação da Guarda Municipal junto à Estação
do Valongo.
- Instalação do 3° Batalhão de Polícia
Militar na Praça dos Andradas. |
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NOVOS INCENTIVOS FISCAIS
Uma série de alterações na legislação
vigente efetivará por vez, a concentração de
grandes investimentos no centro histórico, voltados principalmente
para o setor de diversão.
Abaixo uma das medidas fiscais do Alegra Centro:
- Instalar atividades diversionais voltadas para o turismo, comércio
e serviços;
- Estabelecer estacionamentos no entorno do centro histórico;
- Isentar de ITBI os imóveis localizados no Corredor de Proteção
Cultural;
- Isentar da taxa de licença os negócios voltados para
o turismo;
- Instalar atividade hoteleira na Zona Central, desde que adequada
aos padrões de classificação da Embratur;
- Criar acessibilidade aos portadores de deficiência física;
- Permitir a instalação de mesas e cadeiras de cafés
e restaurantes nas calçadas, em condições pré-determinadas
pela prefeitura;
- Intervir e organizar a comunicação visual dos estabelecimentos
comerciais para que não interfiram nas fachadas dos imóveis. |
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NÚCLEOS CONDOMINIAIS
O Governo Municipal quer, através do Alegra Centro, estimular
comerciantes de uma determinada área (uma ou mais ruas), ou
até mesmo de todo o Centro Histórico, a buscarem soluções
comuns para seus problemas, rateando as despesas com marketing promocional
e cultural, e criando assim condições de competir com
outras regiões comerciais da cidade. Entre estas ações,
podemos citar:
- estabelecer regras, horários, locais e promover campanhas
junto ao comércio a fim de evitar que o lixo produzido na área
permaneça na rua;
- promover ações conjuntas de marketing promocional
para atrair de volta o público consumidor;
- incentivar a instalação de cabines de segurança
para policiamento;
- elaborar um miniplano diretor para que as atividades de lazer se
concentrem em pontos estratégicos, como por exemplo, uma rua
de bares, uma rua de restaurantes, outra de discotecas, etc. |
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INTERVENÇÕES ESTRUTURAIS
Uma série de ações conjuntas, visando aprimorar
o equipamento urbano do centro, como:
- Definir o mobiliário urbano, padronizando bancos, luminárias,
telefones, relógios, placas, lixeiras, etc;
- Promover o Centro Limpo, programa voltado a elevar o padrão
de higiene e limpeza;
- Reurbanizar áreas degradadas para estimular o investimento
privado, com a adequação do sistema de iluminação,
drenagem, saneamento, transporte, etc;
- Intensificar estudos junto à atividade portuária,
visando a implantação de um projeto de water front para
o aproveitamento turístico da área que abrange os armazéns
I à VI;
- Levantamento da situação sócio-econômica
de cortiços e estudso de áreas, projetos e fontes de
financiamento para programas de relocação social dentro
das áreas de renovação urbana;
- Estímulos de empreendimentos habitacionais no cinturão
extendido;
- Padronização e instalação de sinalização
viária e turística e ordenamento do tráfego de
veículos. |
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CAMPANHAS DE MARKETING
O Alegra Centro seria inútil sem uma política de marketing
para divulgação de suas vantagens econômicas e
sociais. Previstos nessa política estão:
- Mensagens padronizadas nos tapumes de obras como "A empresa
tal colabora para alegrar o centro de Santos"
- Peças publicitárias de estímulo a uma nova
imagem do centro;
- Seminários para a busca de experências em recuperação
de centros históricos;
- Diplomas aos estabelecimentos que apoiam as ações
de revitalização;
- Campanha para investidores locais e proprietários de imóveis
do centro;
- Campanhas através de workshops para divulgação
a empreendedores da capital;
- Peças (folders e cartazes) específicos sobre café
e arte sacra, para a valorização do arquétipo
do Centro Histórico;
- Divulgação externa através de assessoria de
imprensa;
- Programa de capacitação, reciclagem e aperfeiçoamento
voltado a empresários e funcionários de estabelecimentos
do centro, visando reformular os padrões da atividade comercial. |
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EVENTOS E ATRAÇÕES
Uma série de eventos e atrações culturais estão
sendo programadas para atrair o público para o centro, incrementando
o comércio quando as lojas estão abertas e estimulando
o movimento nos horários em que o centro se esvazia. Entre
estas ações constam:
- Centro Dia e Noite, com a realização de shows e apresentações
artísticas, tanto nas ruas, como nas dependências de
imóveis históricos;
- Implantação da linha turística de bonde;
- Uniformização dos horários de visitação
pública das atrações;
- Roteiros monitorados pelo centro histórico que proporcionem
o passeio a pé entre o Outeiro de Santa Catarina e o Valongo. |
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ESCRITÓRIO DE REVITALIZAÇÃO
Por sua complexidade e vantajosos incentivos, o Alegra Centro já
pode ser considerado um sucesso. Prevendo grande procura por informações,
a Prefeitura mantém o Escritório de Revitalização,
com as seguintes funções:
- Divulgar aos empreendedores, proprietários de imóveis
do centro e cidadãos, as vantagens fiscais previstas na legislação
do município;
- Divulgar linhas de crédito em instituições
bancárias que possam capitalizar investidores interessados
em projetos de revitalização;
- Oferecer orientação aos empreendedores na definição
de projetos para revitalização e re-ocupação
de imóveis da região central;
- Coordenar ações que redundem em iniciativas de revitalização
da região central;
- Oferecer cursos em parceria com entidades da cidade, afim de qualificar
mão de obra, reciclar pessoal de formação gerencial,
etc;
O visitante e potencial "cliente" encontrará atendimento
qualificado e agilidade, visando facilitar as ações
de revitalização da região central. |
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