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| Projeto
de Revitalização do Valongo |
| Revitalização, reciclagem e urbanização
para o desenvolvimento |
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O Valongo, bairro que compõe o Centro Histórico
de Santos, passou por amplo plano de revitalização,
que teve início em 1999, com a restauração
da Casa de Frontaria Azulejada, na Rua do Comércio.
O bairro, um dos primeiros de Santos, surgiu no século
XVI com a chegada do ciclo de açúcar ao Estado
de São Paulo, e abriga grande parte do patrimônio
histórico e arquitetônico da cidade. O potencial
turístico presente nos históricos casarões
em ruínas se reforçou com a implantação
da linha turística de bonde, a reforma da antiga Estação
de Ferro e a urbanização do entorno, iniciativas
que transformaram o bairro. Do projeto inicial, faltou apenas
a restauração dos casarões.
Mas o projeto vai um pouco mais longe e quer a integração
do Largo Marquês de Monte Alegre com os primeiros armazéns
do Porto (armazéns 1 a 4 do cais do Valongo), atualmente
abandonados e deteriorados. Os entendimentos entre a Administração
Municipal e a Codesp para o arrendamento dos armazéns
vem sendo feitos há mais de 3 anos - aparentemente, o
atraso se deve à Codesp, que não quer comprometer
um espaço que já está, em parte, comprometido
com o traçado da futura Av. Perimetral. |
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1 - Instalação do Museu do Transporte e da Secretaria
de Turismo na Estação do Valongo
2 - Implantação de calçadão temático
e luminárias antigas no Largo Marquês de Monte
Alegre
3 - Restauração dos casarões do Valongo
e instalação de lojas e restaurantes
4 - Implantação do Arquivo Municipal na Casa de
Frontaria Azulejada
5 - Implantação de calçadão temático
na Rua XV de Novembro
6 - Nova Câmara Municipal de Santos
7 - Retirada de postes e fiação elétrica
da Rua XV de Novembro |
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Incentivos
fiscais
Outra medida fundamental são os incentivos fiscais
oferecidos pela Prefeitura, como a isenção
de IPTU sobre os imóveis que sejam mantidos em
perfeito estado de conservação e do ISS
sobre os serviços realizados para sua restauração.
Crédito
Construtivo
Uma grande novidade é o Crédito Construtivo.
O metro quadrado recuperado em qualquer edifício
histórico é transformado em crédito
construtivo, o qual poderá ser acrescentado a projetos
de edifícios a serem erguidos em outras regiões
da cidade. Assim, uma construtora que restaure 400 m²
no Centro poderá adicionar mais um pavimento a
edifício que irá construir na Ponta da Praia. |
Edifício em processo
de restauração no Centro |
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